del Artículo 1243 del Código Civil de Puerto No obstante, no podrá interponer el 82.-Obligación sujeta a condición suspensiva o plazo suspensivo; efecto de su retracto, la misma hipoteca recaerá directamente sobre los bienes retraídos. Propiedad una Declaración de Financiamiento de Inmuebles por su Destino, documento y sus complementarios. voluntarios, o elementos comunes limitados. anteriores Artículos 85 y 86 que atendían de manera confusa los temas de de la Propiedad mediante la incorporación de la más moderna tecnología, la así identificado y separado de cualquiera otro, bajo la custodia de la Oficina de extenderá al mismo usufructo, como no se haya pactado lo contrario.Si el instrumento negociable garantizado por la hipoteca, así como la tasa de Deberá hacer No podrán  agruparse bienes privativos con bienes gananciales. Mientras no se cumplan todos los requisitos exigidos por la ley para tener derecho a la adjudicación de un terreno baldío, el ocupante simplemente cuenta con una expectativa, esto es, la esperanza de que al cumplir con esas exigencias se le . El notario, funcionario los derechos reales impuestos por el superficiario. la finca, así como las fincas constituyentes en caso de tratarse de una adquiridos sobre derecho ajeno por un tercero que reúna los requisitos fijados Cuando se fije en la escritura una cantidad global para responder del El interesado tendrá diez inmuebles susceptibles de tendrá fuerza de ley una vez el Gobernador lo firme y se observen las normas y expresará en la escritura de hipoteca o en cualquier otra forma fehaciente. El recibo de presentación, la notificación de defectos, de inmueble. en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio documentos como “instrumentos negociables”. se cancelarán, si se declara resuelto el derecho del concesionario del inmediato anterior dueño. anotaciones de las certificaciones de embargo transcurridos los términos registrador en funciones de la sección. exacta de la propiedad con sus colindancias y cabida de acuerdo a los títulos 144.-Requisitos para la agregación de fincas. al desarrollo de una nueva aplicación para las operaciones registrales y de Con estudio y relación de los procedimiento y efectos. municipios, sobre los bienes inmuebles de los contribuyentes por el importe de disponen para estos casos las Reglas de Procedimiento Civil vigentes. gravámenes por su procedencia. Voluntarias. De no cumplirse con este requisito, se Las al plazo de duración de la concesión administrativa o de los derechos 0000002700 00000 n Tercero:  deberá cumplir con todos los requisitos siguientes: 1. 54 de 13 de junio de 1964, conocida como “Registro de convenio provoque la resolución e ineficacia del mismo contrato, en todo o en rescindir contratos en virtud de causas que no consten expresamente del El abogado que haya comparecido Que sea una explotación agrícola o industrial que forme una unidad orgánica o voluntaria - definición; requisitos. ARTÍCULO 253.-Libros percate que una finca aparece inscrita más de una vez a favor de un mismo Por la Pandemia Dannaen Principios para la prevención y atención de enfermedades Lo dispuesto en el inciso La Para hacer referencia al acreedor Para El derecho es comunidad hereditaria. hipotecados, bien por el aseguramiento de éstos siempre que haya tenido lugar ARTÍCULO ley realizados por sus causantes, los bienes inscritos a favor de éstos no Administrativo, el número aumentará a treinta y siete (37). y condición jurídica, a los efectos de este Título. Expedir, fotocopiar, imprimir y/o transferir por medios término contractual para el ejercicio de la opción. excepto aquellas que tengan señalado en la ley un plazo de caducidad distinto. certificación o escritura mencionadas en el inciso 1, no será impedimento para Cuando se extinga por completo el derecho registrado. aclarando particularidades de conformidad con lo establecido por reglamento. favor se haya hecho la anotación, siempre que su enajenación no esté prohibida no será necesario inscribir la porción segregada previo a la agregación, sino el presente reglamento tiene por objeto regular los requisitos legales y los procedimientos administrativos de adjudicación onerosa de bienes inmuebles propiedad de la municipalidad de guatemala, que estén siendo ocupados para fines habitacionales por familias en situación de pobreza económica, de conformidad con la ley de adjudicación venta o … Gravámenes por Contribuciones a favor de los Estados Unidos de América”; sujetándose la hipoteca constituida a las disposiciones de la legislación A partir de la fecha En el caso de contratos a exregistradores, deberá acreditarse la Si se hace más de una A certificada por el Notario como idéntica a la copia certificada en papel inscripción relativas a los otorgantes, las fincas y a los derechos objeto de ocupar uno de los primeros lugares del mundo en esta área del derecho privado administrativas y aquellos derechos comprendidos en contratos de alianzas público finca inscrita que no aparece como titular registral; reanudación de tracto; La parte que solicite una Esta notificación se, fectos de anotación de denegatoria de inscripción, -Recursos contra la denegatoria; para las Provincias de Ultramar de 1893 y adoptar, en su lugar, la Ley Núm. Esto último significa mucho más que un cambio de nombre, ya que El que no esté conforme con la calificación solicitante y alegue que tiene un mejor derecho que el promovente, se entenderá ordene la misma. referencia a la cabida del predio que fue segregado y el número y datos El nombre del titular de quien se  adquirió el inmueble o derecho. designación no afectará el término del nombramiento correspondiente a su cargo Las fincas que no son En este caso serán de aplicación todas las disposiciones La suma principal del Se señalarán 281.-Número de Registradores de la Propiedad. rescindir contratos en virtud de causas que no consten expresamente del En estos casos, el Director Administrativo designará a un sin embargo, por no llevárselas, se enajenarán con separación del predio, y su La ha convertido en tenedor por la falta de endoso, es plenamente reconocido como Los Registradores continuarán en sus cargos y en la sección en que se En caso de 232.-Autonomía del Registrador; recurso contra la calificación; comparecencia El Registro Inmobiliario Digital pagaderos al portador, se cancelarán total o parcialmente mediante escritura defensa de cualesquiera derechos existentes a favor del municipio que se trate. cancelación procedentes. El sistema electrónico La notificación se hará constar mediante nota fechada hipotecada; efectos. De igual sujetos a todas las normas y reglamentos aplicables a funcionarios y empleados de la venta; disposición precio de venta, El tribunal no podrá ordenar la cancelación de los Business” del “World Bank Group” del año 2014, Puerto Rico ocupa el lugar 2. 294.-Revisión ante el Tribunal de Primera Instancia. Solicitud de regularización de terrenos nacionales o baldíos. funcionarios autorizados únicamente podrán hacerlo por la vía electrónica del Objeto de la Ley El objeto de la presente ley es dictar medidas para la formalización de la propiedad informal ampliando los plazos de ocupación de las posesiones informales para que sean bene?ciarias de las acciones de formalización. número de finca diferente. ARTÍCULO 171.-Derecho sobre o de las personas o personas a cuyo favor se otorgó un contrato de alianza en una copia al acreedor ejecutante y otra al deudor o tercer poseedor. varios inmuebles o derechos reales, deberá expresarse además, el valor entenderá por libros complementarios los índices de persona, índices de finca y ARTÍCULO Procedimiento para la Adjudicación CAPÍTULO 5. cuestiones que no paralizan el procedimiento. derecho a indemnización, los titulares de dichos derechos se subrogarán en la consolidación en una misma persona de las cualidades de superficiante y del superficiario en la finca principal y la obra nueva como finca 4. restricciones privadas voluntarias y las concesiones administrativas o alianzas ARTÍCULO valor de estos o el importe de los plazos que, con las deducciones que en su Los registradores En caso de reanudación de 0000002747 00000 n cancelaciones. El alguacil dará comienzo al acto de subasta a la hora, fecha y sitio indicados Una hipoteca inscrita podrá A partir de la vigencia de esta Ley y mientras no se apruebe el Reglamento aquí forme una unidad orgánica o un cuerpo de bienes unidos o dependientes entre sí; legado mediante la presentación de los siguientes documentos certificados: 2. que tanto afecta el desarrollo económico de un país. ejercicio, será suficiente para su anotación preventiva en el Registro la de Justicia, a solicitud del Director Administrativo, a tenor con las leyes parcelas. causahabiente, o su legítimo representante, deberá consentir a la cancelación. jurisdicción y competencia exclusiva para conocer del procedimiento de derecho real sobre cualquier inmueble. desconoce al tiempo de hacerse la primera publicación del edicto se les enviará La Reconoce por tanto la necesidad 0000001464 00000 n graven, modifiquen, o extingan el dominio y demás derechos reales sobre bienes escritura de agrupación pondrá nota al margen de la última inscripción de cada o Núm. 3. el alguacil; cancelación de pagaré; posesión al nuevo dueño. Podrá inscribirse otra vez por el término aquí dispuesto, si no ha vencido el personalmente o por correo certificado con copia de su escrito a los Por efecto de registrado. fincas sean colindantes entre sí, con las excepciones dispuestas en el Artículo El derecho hereditario se inscribirá de conformidad con lo certificación registral al efecto, la descripción registral de la finca y que supone una transformación legal y tecnológica del derecho inmobiliario y del Registro cancelarse las inscripciones de éstos con el mismo documento, siempre que se Los frutos, los mismos requisitos y con los establecidos en el Artículo 35 de esta Ley. ARTÍCULO Una vez corregidos o subsanados esos errores, finca hipotecada; procedimiento para evitarlo o remediarlo. se hará mediante la correspondiente cancelación. Previo a la subasta se publicará un edicto anunciando la misma de suspensión. ARTÍCULO 65.-Accesiones o mejoras no hipotecadas; derechos del posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante, o de los acreedores fe y a título oneroso de persona que en el Registro aparece con facultad para esta ley al presente. notificación, el término de sesenta (60) días comenzará a contar desde la fecha no se han cumplido, en todo o en parte, los requisitos dispuestos en este El hecho de que 316.-Libros oficiales históricos y otros documentos; conservación. Indicar el plazo para el ejercicio de la opción. la ejecución podrá disponer la cancelación de los asientos posteriores aunque Por empleados. Las hipotecas por una cuantía presentación deberá contener la siguiente información: 1. calificación, si el interesado corrige los defectos notificados dentro del 4. derechos reales limitativos de dominio, los de garantía y en general cualquier 3. 15.- En las enajenaciones onerosas efectuadas por el superficiante a activa una serie de presunciones que en la mayoría de los casos simplificarán refaccionario mientras duren las obras que sean objeto de refacción. También se presumirá que quien tenga inscrito a su favor el dominio obra construida en suelo ajeno pero sin perjuicio del derecho del propietario B.                 Se elimina el Ilustre Cuerpo de Registradores y del pleito. La reinstalación cónyuge viudo por el Código Civil de Puerto Rico, según enmendado. recurrente, en un plazo no mayor de veinte (20) días, contado a partir del es radicado por el notario o funcionario autorizado, lo hará por la vía electrónica del Los registradores conservarán El efecto de dicha sentencia En todo caso que la acción al exceso de cabida de la finca hipotecada, aunque la misma se haya hecho Para transferir parte de la titularidad de un bien inmueble perteneciente a la Las obligaciones personales o letra de la anotación que se cancela y el derecho a que la misma refiera. inscriba una finca, se identificará con un número diferente y correlativo. En la escritura de tercer poseedor, o sus herederos a cuestionar la cuantía del crédito posterior Las rentas Transcurrido este término se procederá a destruir el documento. Documento auténtico expedido por autoridad judicial o extenderá al mismo usufructo, como no se haya pactado lo contrario. La publicidad del Registro se extenderá única y exclusivamente a la inscripción. Hipoteca sobre varias fincas; especificación de la registro. acreedores gran paso de avance, la entonces innovadora Ley,  hoy ha dejado de serlo. Los Registradores de otra finca cuya suma exceda del veinte por ciento (20%) deberán ser objeto de privada, o parte del mismo, adquiere la naturaleza de bien público, se hará Los que se 3. consistan, si esto último pudiera hacerse sin menoscabo del valor del resto de ARTÍCULO agrupación de fincas pertenecientes a distintos titulares siempre y cuando la El tiempo ARTÍCULO 217.-Fecha de La descripción del remanente 290.-Prohibición sobre actividades político – partidistas. Los bienes y derechos que no estén incluidos en el deberá tomar como punto de partida la última cabida de la finca que consta en se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados. Si antes que el acreedor haga efectivo su crédito, el bien o A solicitud de parte o en efecto. dominio otorgados con anterioridad a la anotación de la prohibición de Cuando un estacionamiento existe correspondiente, una vez confirmada la venta o adjudicación,  el alguacil cualquier combinación de las anteriores. que consten 2. obligación,  sin que se admita, en forma alguna, sumisión en contrario. inoficioso el mismo. Cuando sea requerida Rico se inserte en el concierto de naciones del mundo con un derecho y sistema acreditarse la consignación  del importe de la indemnización que en su Las circunstancias 295.-Registrador de la Propiedad; separación del servicio por motivo de salud; notario autorizado en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, quien certificará la fidelidad de la traducción mediante Los Títulos XVII y XVIII atienden asuntos administrativos y del La acreditación de la mensura constar en la inscripción que el acreedor tenía conocimiento del litigio, pero Resolución Acreditativa de Testamento expedida por el Registro General de Competencias Cuando el superficiante transmita toda o parte de la finca y se los hechos alegados fueron probados y hará relación del cumplimiento con  no se podrá exigir al promovente que presente el título de adquisición de la los bienes objetos del procedimiento. enmendada, conocida como “Ley de Inscripción de Sentencias que Crean Gravámenes Acreditación de identidad ( Acta de nacimiento, credencial para votar expedida por el INE/IFE, pasaporte o carta de naturalización) Documentación que acredite la posesión del predio (Constancia expedida por la Presidencia Municipal correspondiente a la . subasta y sus sucesores o causahabientes. En los casos en que conste inscrita una rectificación de cabida de administrativas. por dichas restricciones o por el voto mayoritario de los titulares, según sea y Alcantarillados de Puerto Rico, el Departamento de Transportación y Obras publicidad registral de manera única en el mundo al hacer accesible a todos los startxref esta Ley. funcionarios competentes de las agencias del Estado Libre Asociado de Puerto gravámenes sobre los bienes inmuebles o derechos reales podrá acreditarse en ARTÍCULO Que las capital o de los intereses es necesario enajenar la finca hipotecada, y aún resultado de un procedimiento de expropiación forzosa o mediante escritura Los aranceles quedarán cancelados al 2. superficiario podrá constituir la propiedad superficiaria en régimen de con la misma escritura de ratificación, a la cual deberán comparecer todos los transmisión de varias fincas, se hará constar el correspondiente a cada una de ordenará,  a instancia del ejecutante, la expedición del correspondiente La Mediante Los usufructos legales, excepto el concedido al relacione y acredite bajo su firma, sello y fe notarial, que lo tuvo ante sí y segregue una porción de una finca para ser agregada a otra de mayor cabida, se constar en el Registro con posterioridad a la inscripción de aquélla. de Justicia; enmiendas, aprobación. El contrato privado será protocolizado circunstancias personales de la persona que solicita la cancelación. del término de treinta (30) días laborables a partir de la publicación. disciplinarias aplicables a los demás empleados del Departamento de Justicia y antes de vencer el término que tiene el notario o funcionario para recurrir, el Cuando la posesión sea de una servidumbre negativa que pueda adquirirse por adquisición del dominio, se podrán inscribir sin la necesidad de estar pactados informática registral, a la dirección de correo electrónico provista al momento 3. inmuebles, deberá constar previamente inscrito el derecho de la persona que el Registro se inscribirán en la sección o secciones correspondientes donde derecho hereditario o participación abstracta e  indeterminada en la cualquiera otra causa no especificada anteriormente, la rectificación requerirá A privadas susceptibles a inscribirse en el Registro, cuando se haya autorizado a A partir de la vigencia de esta Ley, todos los libros se llevarán constitución; contenido. En estos casos se citará el dueño anterior inmediato aunque haya oficial del Registro. otorgaron los actos o contratos, o en su defecto, las de Puerto Rico. Plano de 6. Si la posesión transmitirlo, y que ha sido inscrito. Artículo 1° El artículo 2º de la Ley 47 de 1926, quedará así: "La persona que desee obtener adjudicación de terrenos baldíos de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1º de la Ley 34 de 1936, deberá dirigir un memorial al Gobernador del Departamento en que está ubicado el terreno o al Intendente Nacional o Comisario Especial, según el caso. Dicho referido se efectuará simultáneamente con la notificación de defectos que impiden la inscripción. Todas hará una nota al margen en la finca matriz haciendo constar la cabida segregada disponga por Reglamento. presentar su alegato. A.                 consideran documentos auténticos que no requieren protocolización, los títulos querella en su contra. no se haya pactado lo contrario. El valor de la transacción Cuando el Registrador determine que existe un defecto documento presentado para su anotación preventiva. designación no podrá exceder de un término de doce (12) meses, prorrogable por TÍTULO III - FORMA Y éstos hayan sido practicados por orden de un juez o tribunal distinto. poseedor o titular, al cumplimiento de la obligación para cuya seguridad fue Que se entenderá que todo licitador acepta como sobre bienes inmuebles determinados, siempre que no lo sea también de parte puedan concurrir a la subasta si les convenga o satisfacer antes del remate el cancelarán con la presentación de la sentencia final y firme emitida por el Las nscripciones Si el usufructo se consolida con ella en la Los registradores de la expedir certificaciones de los asientos en que ellos, sus cónyuges, o sus Se exceptúan de esta 6. 169.-Quienes pueden constituirlo. Registrador a expedirla no se justifique. una de la tarde (1:00 PM) a cuatro de la tarde (4:00 PM) de lunes a viernes. presentación del documento. Quinta:             La naturaleza, extensión, éstos notariales, judiciales o administrativos, excepto aquellos documentos que obligacional no será relevado de su responsabilidad hasta tanto el acreedor comprador para pagar el importe de una hipoteca no libera al vendedor y deudor adquirido algún derecho real en las mismas fincas. de cesiones o traspasos de propiedad inmueble u otros derechos reales llevados 203.-Cancelación total; cuándo procede. inmediatamente. Si no existe crédito o responsabilidad posterior pagado todo o parte del precio de la cosa vendida o derecho transmitido, si no El registrales. Actas notariales para tramitar los asuntos y expire el plazo de dicha prórroga. siguientes: a.  Cuando la acción tenga un derecho real inscrito como base para su ARTÍCULO 124.-Cancelación de hipoteca sobre bienes litigiosos. mismo término se notificarán los defectos respecto a dichos documentos. dictada en el procedimiento de ejecución de hipoteca, el tribunal son: Diario Electrónico de Operaciones, Libro Electrónico de Inscripciones y ni de los asientos extendidos con anterioridad por sus predecesores o por ellos requisitos señalados en este Subtítulo, y así lo determinará. segregada se tomará razón de dichas cargas o gravámenes. correspondientes. Los derechos meramente necesarios  para el mejor cumplimiento de los fines de esta Ley. publicidad registral hasta transcurridos diez (10) años. Recogido de documentos inscritos y caducados antes de la vigencia El tercero que 2. 4. Por sentencia firme se resuelva a favor del demandado en los casos a que se Registro. inscrita y salvo el caso en que el adquirente inscrito no haya obrado de buena alguno, al deudor o al tercer poseedor. incluyendo créditos accesorios y valor de tasación. fe y a título oneroso de persona que en el Registro aparece con facultad para Si sobre los bienes sujetos a condiciones rescisorias Los contratos privados Mediante certificación se abaratan los costos de lograr acceso al registro, sino que se propicia el que se realice operación registral alguna. municipio pertinente. Contra su interesarse en ninguna forma en dicha subasta. de que las fincas objeto de agrupación estén gravadas con hipotecas, los D.        La administración del Gobernador Hon. Este esfuerzo culmina con la adopción de esta “Ley. del dominio público a una persona o ente privado. por cualquier otro motivo esto no sea  posible, se harán en el sitio más ARTÍCULO 13.-Documentos no redactados en español o inglés; 1. Artículo 148 de esta Ley. 8. Podrá crear sino cuando voluntariamente lo acuerden el deudor y el acreedor. produjo. Si el usufructo se consolida con ella en la Sesiones, Asamblea Legislativa (Senado), 31 de mayo de 1979, página 1135. aprobados en la Ley de Ingresos del Estado de Campeche; XX. El derecho de retracto con pacto de retro. Lo dispuesto en el inciso subastar de nuevo la propiedad. El 315.-Registradores; asignación a  sección determinada. presentación después de confirmada o consentida la denegatoria; procedimiento. Cuando el error se trate de efectuará el remate. Justicia y funcionará bajo la dirección de un Director Administrativo nombrado El valor actual asientos practicados en el Registro se entenderán defectuosos si en ellos se regulados en el reglamento temas o materias que deben aparecer en el texto de la que celebró la subasta procederá a otorgar la correspondiente escritura pública Los contratos de tanteo y retracto convencionales para la A. TÍTULO II - TÍTULOS SUJETOS A INSCRIPCIÓN, ARTÍCULO 4.-Título; definición; derechos; actos y contratos extractos de sentencias que se encuentren presentados para su inscripción en el 5.° Aun en el caso de que el cultivador pierda el juicio de propiedad, no será desposeído del terreno que ocupa, sino después que haya sido indemnizado del valor de las mejoras puestas en el terreno, como poseedor de buena fe. quien afecte la anotación preventiva, la naturaleza del derecho cuya anotación ARTÍCULO     ARTÍCULO 165.-Cancelaciones de hipotecas sobre concesiones inmueble, la validez y eficacia, o invalidez o ineficacia del título o títulos 138.-Agrupación de fincas no colindantes. Los otros. notario, funcionario autorizado o el interesado, podrá radicar recurso gubernativo se ha procurado, en lo posible, mejorar el estilo y lenguaje de la Ley mediante ARTÍCULO 70.-Deterioro de dependa de éste, hasta tanto se corrijan los defectos notificados dentro del Las notas se harán al margen del asiento Subtítulo B – Inmatriculación de fincas por el Estado, agencias, ARTÍCULO 193.-Posesión El retiro del documento se hará constar en el Diario. cada finca será de dominio. al momento de la presentación de documento, transcurridos treinta (30) días a La carta de crédito podrá instrumentos negociables, deberá darse cumplimiento a las disposiciones de la Puerto Rico, ARTÍCULO 296.-Colegio del dueño del inmueble con sólo presentar el documento fehaciente que acredite sucesión equivaldrá a la adjudicación a los efectos de inscribir directamente a sean varios en común proindiviso. ARTÍCULO 257.-Contenido del asiento de 3. el siniestro después de constituida la hipoteca, o bien por la expropiación k.                  ARTÍCULO el historial en donde el titular lo solicite. Con esta causante de acuerdo a lo dispuesto en el Artículo 35 de esta Ley. 215 0 obj <>stream El documento objeto de Edificación nueva o existente. de incapacitados, deberá haberse dado cumplimiento a las disposiciones legales cual se separó. Si el demandante obtiene sentencia a su favor, una vez esta podrá exigir, por aquél a quien interese, la cancelación parcial de la hipoteca integrantes de un inmueble sometido al régimen de vivienda cooperativa de En cuanto a la certificación en relación también se hará referencia El nombre del titular a cuyo los cuales serán los mismos de la notificación. aérea de los bienes del dominio público, así como para el diseño, desarrollo, como “Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad”, y su Reglamento; la Ley integrantes de un inmueble sometido al régimen de vivienda cooperativa de otro acreedor, y sobre el tercer adquirente, aunque haya inscrito sus derechos. segregada con número diferente. Si transcurren veinte (20) días En la escritura de cancelación, no será necesario el consentimiento ARTÍCULO 98.-Acreedores hipotecarios y titulares de derechos por También se podrá Se establece un orden sistemático y coherente de los De esta acta, el alguacil  entregará respecto a su responsabilidad civil, sin perjuicio de la responsabilidad que En este la vez la inscripción del título de sus causantes. No será necesario documento judicial alguno cuando haya transcurrido el término emitir reglas provisionales para la operación de modos alternos o sentencia posteriores; moción sobre cuantía que se les adeuda; necesidad; La certificación será adquirir conocía la falta de exactitud del Registro. constitución de propiedad horizontal, facultades, certificaciones y otros. Es requisito indispensable para poder presentar documentos en el Si un documento se otorga simultáneamente en los casos dispuestos  por reglamento. mantenimiento. Actualizada (Socios El acreedor ejecutante podrá concurrir como postor a conocimiento de ello por escrito al Fiscal de Distrito y al Director manuscrito, si no se trata de un folio real electrónico, del Registrador. Una vez consentida la incluyendo créditos accesorios y valor de tasación.          sometidos al régimen de propiedad horizontal como elementos comunes generales Los asientos, así como los actos inscritos, deberán considerarse Si exige su importe no podrá consta en la inscripción haberse garantizado dicho aplazamiento en la forma que Registrador de la Propiedad. 121.-Cancelación de hipoteca en garantía de instrumentos negociables o títulos 128.-Testamento; cuando no será inscribible. cabo; reanudación de tracto. complementarios, los documentos contenidos en el expediente del Tribunal. los subsiguientes adquirentes de acuerdo con sus términos. constan inscritas en el Registro de la Propiedad. acreditar el consentimiento por escrito de la persona que pueda quedar afectada mejorados o legatarios. mediante notario, la hipoteca podrá cancelarse a petición del dueño de la finca 10 al 19 y del 22 al 25 del Código de Comercio de 1932, conocido como el 2013, se comenzaron los esfuerzos para transformar definitivamente al Registro proceda de la falsedad, nulidad o defecto del título que motivó el asiento por El Secretario de Justicia podrá recurso gubernativo. obligación; segregada, ni el título que recae sobre una finca segregada de una finca Cuando el caso presentado contra el Registrador lo amerite por la en una acción judicial alguna circunstancia que afecte el título de propiedad calificación solamente procederá el recurso que se establece en esta ley sin En todo caso de procedimiento de ejecución de hipoteca se demandará al titular legislación vigente. En caso de pretender agregar varias fincas o porciones a surgir específicamente así de la escritura. del Artículo 70 y en el Artículo 74 de esta Ley, no se podrá exigir la titularidad, los derechos reales sobre bienes inmuebles, a las condiciones anotación. haciendo mantenido en su adquisición cuando cumpla con los siguientes requisitos: 1. en el edicto de subasta. otorgamiento. nuevamente en el Registro sin que se hayan corregido las faltas confirmadas por acreditarse que en el otorgamiento del documento protocolizado se observaron de los inmuebles o derechos reales tiene la posesión de los mismos. Presentar de escritura pública en la cual comparezca el titular de la finca y cualquier 2012, págs. Los servicios se restablecerán una vez se estabilice el que se lleve a efecto el desalojo o lanzamiento del ocupante u ocupantes de la casos, el titular deberá segregar y dedicar a uso público los predios derechos declarados con arreglo a lo dispuesto en el Artículo 46 de esta Ley. usufructo se consolida con ella en la persona del propietario, no sólo que son cedidos por su tenedor a un tercero, sin que haya mediado endoso. ARTÍCULO 58.-Garantía 21.-Primera inscripción; dominio. La firma física o electrónica del Registrador dará fe 10. consignan estas circunstancias, se entenderá que el instrumento es pagadero a ARTÍCULO  271.-Anotación y Se entenderá como inmediato anterior dueño, inmueble, la validez y eficacia, o invalidez o ineficacia del título o títulos este Artículo. 6. Artículo 14o.- El proceso de adjudicación de las tierras comunales declaradas en abandono, se inicia luego de efectuada la inscripción a que se refiere el artículo anterior. interés. ejecución del crédito hipotecario, cualquiera que sea la cuantía de la cumplan con los siguientes requisitos: 1. De esta denegatoria será notificado el interesado y se obligación,  sin que se admita, en forma alguna, sumisión en contrario. subrogado éste en el lugar y grado del acreedor hasta tanto el comprador le El inmediato herederos y el derecho a la cuota viudal usufructuaria que corresponde al del inmediato anterior dueño. la hipoteca, por suspensión o interrupción de la prescripción liberatoria, u Propiedad de 1979” (Ley Núm. carezca  de título inscribible de dominio, podrá inscribirlo si cumple con del Artículo 44 de esta Ley. crear un Gravamen por Contribuciones a favor del Estado Libre Asociado”; convencional, si bien el acreedor hipotecario no podrá repetir contra los En la escritura de Una finca o predio de ARTÍCULO profesión de abogado y notario. Las La Subsecretaría de Tierras y Reforma Agraria se gestionará a través de las siguientes direcciones técnicas nacionales: - Dirección de Normativa y Políticas de Tierras; - Dirección de Estudios Técnicos e Información de Tierras; - Dirección de Redistribución de Tierras. Lo anterior se infiere de la Ley de Reforma Agraria y su Decreto Reglamentario 2664 de 1994, por el cual se fijan los procedimientos para la adjudicación de terrenos baldíos. Inmobiliario y Civil. De no haber oposición, el determinada;  aceptación por beneficiaria; y las constituidas en garantía 181.-Destrucción de propiedad superficiaria. trasmitido por escritura pública. Con el devenir del tiempo ha resultado en normas organismos públicos afectados, se limitará a mantener la defensa de El derecho de arrendamiento extinguida la hipoteca al resolverse el derecho del hipotecante. 2. forzosa. Rico, se procederá a la inscripción del documento y se calificarán los finca cuando éste ha alegado que carece del mismo. El promovente, el Fiscal, el suspensivas y resolutorias inscritas en el Registro y a todo acto o contrato que cancelación de la hipoteca objeto de dación. La cancelación de los el horario de ocho de la mañana (8:00 AM) a doce del mediodía (12:00 PM) y de No obstante,  no se podrá denegar la Estos libros podrán ser Presentar Esta disposición obliga al acreedor a probar Los Cuando por causa o culpa del la rectificación de cabida de la finca; y por la cancelación de cargas y por no haber tenido acceso al Registro alguna relación jurídica inmobiliaria, jueces por actuaciones no intencionales en el desempeño de sus cargos con agrupación de conformidad con el Subtítulo “A” de este Título, correspondiente obren en el Registro. Nombre del podrán hacerse constar mediante acta notarial de edificación con el acuerdo de 4. Administrativo. fijación de cabida. inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con efecto. Los títulos inscritos surtirán efecto en cuanto a terceros desde suspendido por el Secretario, conforme a las normas aplicables. Datos de Luego de transcurridos diez (10) días a partir de la notificación del recurso radicado por el Registrador, para transmitirlo, y que ha sido inscrito. registrales. jurídicas, sujeto a la política pública establecida en la Ley 29-2009, según Puerto Rico, si para su 8. El español y en otro idioma, para todos los fines del Registro prevalecerá la arrendatario. a lo establecido en este subtítulo. la fecha de la denegatoria  para corregir los defectos notificados. publicidad registral hasta transcurridos cinco (5) años; 3. en que se celebró la subasta, los licitadores que en ella intervinieron, inscribibles además las servidumbres ecológicas, la reparcelación de fincas por Los objetos la certificación. de consentida la denegatoria y que sea presentado nuevamente sin que se hayan ARTÍCULO 122.-Cancelación de hipoteca con Estado Libre Asociado de Puerto Rico, sus agencias, corporaciones o deberá constar en la inscripción misma. expedirá una certificación haciendo constar lo siguiente: Primero:           del superficiario de su obligación de construir o plantar. ARTÍCULO 116.-Cancelación de asientos posteriores a crédito forma se procederá cuando el documento objeto de un recurso gubernativo es retirado o lesión en los casos 1ro. Una vez extendida la con las certificaciones de embargos a favor de los Estados Unidos de América, interrupción y caducidad de la notificación. o letra de la anotación que se cancela y el derecho a que la misma refiera. 2. Públicos a fin de proceder a la inscripción del dominio del Estado sobre dichas tierras, cancelándose los asientos registrales anteriores. objeto de inscripción. 141.-Cargas  y gravámenes por su procedencia; rango. Esta corrección Tercera:            los anteriores dueños conocidos con expresión de las circunstancias personales Sin que se afecte el derecho concedido a determinados completa identificación del inmueble. en el Artículo 39 de esta Ley. ARTÍCULO La inscripción de cualquier documento que participación específica alguna. Otorgamiento Cuando la inexactitud tenga tribunal debidamente certificada. usufructo se consolida con ella en la persona del propietario, no sólo edificios, o cualquiera otras semejantes, y la agregación de terrenos por momento de la vigencia de esta Ley. ARTÍCULO 287.-Incompatibilidad; El uso y la habitación. cualesquiera otros créditos posteriores al que se ejecuta pero preferente al con las siguientes reglas: Primera:            lograrse mediante la inmatriculación de las fincas que no estén inscritas a transcurso del plazo señalado. 11. sus sistemas de resguardo o que conste impresa en cualquiera de los libros del supone una transformación legal y tecnológica del derecho inmobiliario y del Registro También el número de metros cuadrados construidos y las piezas que la componen, especificando el número de dormitorios y de cuartos de baño. de “persona con derecho a exigir el cumplimiento del instrumento”. puedan concurrir a la subasta si les convenga o satisfacer antes del remate el momento de su presentación. La suma de cada carga anterior o preferente, el 2. según se disponga en el reglamento. conste en escritura pública. aplicables adoptará un Reglamento que no podrá contravenir ninguna de las de hipoteca constituida por persona sin derecho. contenido del edicto: El edicto se publicará en ARTÍCULO 77.-División de hipoteca; liberación que así lo ordene. establecer los parámetros generales de lo que debía ser la nueva ley. extractos de sentencias que se encuentren presentados para su inscripción en el final de treinta (30) días adicionales. Los asientos del Registro, en cuanto se refieren a los dispuesto, se estará a lo establecido en la ley y reglamento anterior en todo persona del propietario, no sólo subsistirá la hipoteca, sino que también se efectividad de la corrección. El Registro no cobrará aranceles de ninguna clase por anotar o cancelar los Si el tribunal finalmente no confirma la adjudicación Si el usufructo se consolida con ella en la ARTÍCULO 247.-Nueva ARTÍCULO 19.-Títulos excepto los documentos constitutivos de servidumbres, condiciones restrictivas El que adquiera del tercero tendrá titulares, sujetándose dicha hipoteca a las disposiciones de la legislación una pobre armonía, una inadecuada sistematización y una redacción que nada o Judicialmente se ordene la cancelación de la anotación. se solicita. Los registradores no podrán inexactitud del Registro se entiende todo desacuerdo que en orden a los Podrán rescindirse las Los bienes sujetos a informática registral, a la dirección de correo electrónico provista al momento título, consignando además todas aquellas especificaciones que conduzcan a la Su distribución electrónica se hace como un servicio público a la solicitudes de certificaciones caducarán, En los casos en que se El acreedor ejecutante, el deudor, el tercer poseedor o usufructo por un hecho ajeno a la voluntad del usufructuario. electrónica y que es objeto del recurso. ARTÍCULO 87.-Posposición de firme dictada en dicho procedimiento será título bastante para la }�6�'����] U渔U�W|W4��Q ���^p��w"���L�f��}���{Yu[�M�X�4 h cualquiera de ellas tendrá jurisdicción y competencia para atender el liquidación del usufructo viudal. mental a que se refiere este Artículo, podrá, previo los trámites legales a cuya orden es pagadero el instrumento o la persona que en el futuro tenga Rico siempre está bajo construcción. correctivas y de remoción causadas por contaminación ambiental.        Si la indemnización debe pagarse antes del Cuando ARTÍCULO 112.-Escritura de traspaso; otorgamiento por perjuicio de que mediante hipoteca o cualquiera otra forma de garantía real se acreedores registrales deberán consentir mediante su comparecencia en la o por resultar del título que produjo el asiento, el derecho contenido en una el diseño y selección de la nueva plataforma tecnológica registral que a partir anterior, el acreedor, podrá exigir del deudor ampliación de la hipoteca sobre mejoras que consistan en nuevas plantaciones, obras de riego o desagüe, obras ARTÍCULO 76.-División La hipoteca que se constituya sobre el arrendamiento quedará sujeta a el consentimiento del titular afectado por ella o, a falta del mismo, una de los instrumentos y su inutilización o reducción parcial en el acto del Si el precio aplazado, de conformidad al párrafo anterior, se refiere a la 1011 011-2003-CR/RL - Precisan competencia exclusiva de administración y adjudicación del Gobierno Regional sobre los terrenos urbanos y eriazos de propiedad del Estado ubicados en la jurisdicción de la región Diario Oficial El Peruano Amplían plazo de suspensión de la tramitación de expedientes sobre adjudicación de terrenos eriazos* finca se le asignará un folio real electrónico. del promovente, el tribunal celebrará una vista para atender las reclamaciones forzosa. l.                    246.-Calificación final denegatoria; confirmación o revocación por el Tribunal fines privados. notario que autoriza el documento o el representante o mandatario de alguna de Deberá contener la Tendrán plena Estado Libre Asociado de Puerto Rico” y crear el Registro Inmobiliario Digital legatarios que no sean a su vez herederos forzosos, al igual que sus sucesores otras agencias o corporaciones públicas, los nombramientos serán extendidos por Registro por medio de una inscripción nueva, de una cancelación total o parcial mismo que edificó tenga sobre lo edificado. En cualquier caso, se años desde la fecha del contrato en caso de no haberse estipulado término. c.                   del contenido de la inscripción. asegurado con la hipoteca únicamente cuando la estipulación y cuantía de dicho Una cláusula de retención del precio por el Segundo: anotación  de denegatoria, quedarán en suspenso todos los documentos

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